家族会議を開いてから１０日も経ってしまったが、Ｓ社のＡさんと打ち合わせを行った。
ＩＮＨプロジェクトからはヒデトシのみ出席。

区分登記ができる要件を満たしたプランを自分で考えていたら、この１０日間で３案もできた。
せっかくなので、３案すべてを提示して、プロの視点で気になるところ・改善すべきところを指摘していただくようお願いした。
自分なりに、各案の長所短所を考えてまとめたレジュメも渡した。
これ以降の打ち合わせ内容は、議事録風に記載してみようと思う。
（議事録風なので、実際のやりとりがこんな風にだ・である調で行われているわけではありませんよ）

ＳはＳ社のＡさん、Ｉは僕です。
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Ｓ：図面は家族に見せているのか。
Ｉ：ユキコには見せているが、タカシとマリコには見せていない。

Ｓ：気に入っているプランがあるのではないか。
Ｉ：僕もユキコもＢ案が良いと思っている。

Ｓ：ご両親にも見せたほうが良いのではないか。
Ｉ：基本的に、１階は３案とも同じ内容で、階段の回り方が異なるだけだ。妹の部屋に関しては親が決めると思うが、大筋では説明しているので問題ないと思う。この後親に見せるつもりだが、異論が出ることはまず考えられない。
Ｓ：了解。

Ｓ：今後はどのようにしたら良いか。ご両親と相談されるのを待ちましょうか。
Ｉ：できれば、同時進行でお願いしたい。家族で話し合いもするが、Ｓ社さんの内部で図面を見られて、改善すべき点があれば指摘いただきたいし、明確にこれが良いと思われる案があればおっしゃってくれても良い。
Ｓ：では、そのようにしましょう。

Ｉ：打ち合わせの初期の段階から、建物高さが１０ｍを超えないように、という思いで考えてきた。１０ｍを超える建物が建てられないわけではないのは知っていたが、いろいろ調べたところ、１．看板を掲示しなければいけないこと、２．近隣に同意をもらわなければいけないこと、という２つの義務が発生するだけで、それ以外には特に困難がないようだ。２．の近隣同意は必ず得られるはずなので、１０ｍ以下にこだわらなくても良いのではないか。そうすれば、屋根勾配ももっときつくできる。
Ｓ：恐らく、確認申請の審査が、１０ｍ未満と以上では比較にならないくらい厳しくなると思う。それ以外はＩさんが言われたとおりだ。Ｓ社としても絶対に１０ｍ未満という気はなく、どうしても方法がなければ１０ｍを超えるプランを提示する選択肢もあった。方針としては、できるだけ１０ｍ未満で抑える方法を考える。どうしてもムリなら１０ｍを超えるプランを検討することにしたい。
Ｉ：お任せします。

Ｓ：当社は９月決算なのだが、Ｉさんの物件を当期の引渡し物件にしたいので、できれば９月末までに引渡しを終えたい。これは希望で、絶対ではない。
Ｉ：本当なら今年の秋に完成するはずだったのに、こちらの都合で引き伸ばしてもらっているのだから、個人的には協力したい。家族で話し合ってみる。

Ｓ：地盤調査に関してだが、確認を下ろしてもらう前に地盤調査を行わなければいけない可能性がある。行政にはまだ確認していないが、そうなった場合、解体を早めていただくことになってしまう。店の営業休止が早まるので、なるべく影響を小さくしたいが、迷惑をかけることになるかもしれない。
Ｉ：法令で決まっていることなら仕方がない。地盤には大きな不安を持っているので、しっかり調査して頑丈な家ができるのであれば、多少は休業期間が長くなってもかまわないと個人的には思うが、この件も家族で話し合ってみる。

Ｉ：都合が良い考えかもしれないが、できれば契約を早めたい。契約を早めたいというよりも、ローンが使えることを早く確定させたい。ローンを組む予定の金融機関の担当者は大丈夫だといっているが、情勢が先行き不透明であり、口約束が反故にされても不思議ではない。前回のブログに書いたように、平成１９年の収入でローンの相談に行きたいというのもある。
Ｓ：時期的にはどのくらいを考えておられるか。
Ｉ：来年の１月中には契約できれば、と思っている。
Ｓ：最低限プランだけは決めておきたい。年内にプランを確定し、すぐ見積作成に取り掛かって１月中旬に見積を提出し、ＯＫがもらえれば、１月末の契約はスケジュール的に可能と思う。
Ｉ：ペースアップして、そのスケジュールで行きましょう。

Ｉ：では、家族で話し合った内容をメール等でお知らせする。
Ｓ：当社内でも３案を検討しておく。

――――――――おわり――――――――